受国内酒店开业高峰影响，京都等城市酒店供大于求

京都市过剩的客房数达到1万2千间。日本“酒店潮”造成的一系列影响渐渐显现出来。

受访日游客增加的影响，日本各地酒店数量激增。报告中的9座城市中，2019年到2021年预计新客房数量会达到8万间，占到了2018年客房数量的24%。京都市预计新客房数量已占到了现有数量的51%，是九个城市中新客房数量占比例最大的城市，甚至超过了大阪的新客房与现有客房的比例（32%）。

基于政府“2020年访日游客达到4千万人次，2030年达到6千万人次”的目标，预计2020年访日游客的酒店需求为1亿4千万人次、2030年为2亿2千万人次。而日本本国人的酒店需求预测2020年为4亿2千万人次，2030年为3亿9千万人次。

基于此计算出了2021年所需要的客房数量。将需求量与预计客房数量进行对比，大阪、东京、京都、名古屋将分别有2万1千、1万2千、1万2千、8千间多余的客房。另一方面，京都和大阪之前由于酒店客房数量不足、预定困难，导致一部分客人流失。预计这个问题会因为酒店客房数量的增加而有所改善。

近年来，访日游客中来自亚洲、与家人朋友一起的游客占了很大比例。因此，酒店客房也逐渐转变为以双人房为主。

由于酒店供给数量的增加，酒店之间的竞争变得越来越激烈。CBRE公司指出，对于酒店来说，想在竞争中取胜，制定好酒店到观光地、火车站、机场等地交通路线是十分重要的。